Architektonický návrh
Je prvou fázou v procese tvorby a realizácie stavieb a interiérov. Dôslednou analýzou špecifických požiadaviek klienta / investora a ich následným premietnutím do architektonickej štúdie vzniká riešenie na mieru. Klient získa vďaka štúdii jasnú predstavu o tom, čo je možné realizovať na konkrétnom pozemku a vie si overiť svoj investičný zámer ešte pred tvorbou stavebnej dokumentácie. Architekt a klient tvoria tím, ktorý spoločne nájde cestu k ideálnemu riešeniu.
Táto fáza je vhodná na overovanie variantných riešení a hľadanie ideálnej formy. Zaoberá sa tiež materiálovým a farebným konceptom, ktorý je tiež dôležitý pre harmonické pôsobenie architektonického diela.
Výsledný návrh je klientovi prezentovaný formou výkresov a 3D vizualizácií. V prípade záujmu je možné vytvoriť pomocou 3D tlačiarne aj fyzický 3D model. Taktiež náš ateliér vie prezentovať návrhy aj pomocou interaktívnych 3D animácií, kedy sa klient dokáže virtuálne prechádzať v budúcom dome, alebo interiéri.
Náš ateliér vám vie vypracovať profesionálne architektonické návrhy interiérov, rodinných a bytových domov, občianskych stavieb, ako aj urbanizmu. Predstavu o tom, čo všetko sme už realizovali, získate v sekcii Naše práce.
Počiatočný návrh projektu, alebo aj architektonická štúdia, je určujúca pre celkový vývoj vášho projektu. Hlavne na začiatku je z hľadiska nielen financií ale aj času dôležité, aby ste boli v kontakte s profesionálmi, ktorí Vám vedia pomôcť pri realizovaní vašich počiatočných vízii, spracovaní dokumentácie, komunikácii s úradmi, či v neposlednom rade zabezpečiť aj samotnú realizáciu.
Zaoberáme sa navrhovaním stavieb, rodinných domov, interiérov, a spracovávaním urbanistických štúdií.
Spolupráca s klientom väčšinou prebieha týmto spôsobom:
-
- Úvodná konzultácia a zadanie
- Odsúhlasenie podmienok spolupráce a uzavretie zmluvy o dielo
- Rozbory a prieskumy, prípadne zameranie existujúceho stavu objektu
- Spracovanie štúdie
- Spracovanie dokumentácie pre územné konanie
- Spracovanie dokumentácie pre stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby
- Prerokovanie na príslušných úradoch a dotknutých orgánoch štátnej správy
- Spracovanie vykonávacej dokumentácie vrátane všetkých výrobných detailov
- Spolupráca pri výbere dodávateľa a zadania stavby
- Vykonávanie autorského dozoru
- Získanie kolaudačného súhlasu a spolupráce pri uvedení stavby do prevádzky
Typy projektovej dokumentácie
Slúži na overeniu a upresneniu zámeru investora. Prostredníctvom štúdie je klient schopný previesť svoje predstavy do funkčného riešenia. Architektonická štúdia overuje reálne možnosti, priestoru a pozemku. Je východiskovým podkladom pre ďalšie plánovanie stavebných činností a vstupným podkladom pre projekt pre územné rozhodnutie a pre stavebné povolenie.
Základom úspešnej tvorby štúdie je získanie informácií o predstavách investora a následná tvorba zadania. Získané informácie od klienta sa následne premietnu do architektonického návrhu. Výsledkom architektonickej štúdie je ucelený návrh, ktorý obsahuje výkres so situáciou, osadením objektu na pozemok, pôdorysy, pohľady a charakteristické rezy. Štúdia rieši aj materiálový a farebný koncept, ktorý je názorne prezentovaný prostredníctvom 3D vizualizácií.
Dôležitou úlohou architektonickej štúdie je overenie reálnych možností, ktoré ponúka pozemok, overenie vzťahu k okolitým budovám a pôsobenia navrhovaného objektu na okolité budovy. Investor si pomocou štúdie dokáže overiť, či je jeho želaný zámer realizovateľný, prípadne či je potrebné ho ďalej upraviť a prispôsobiť.
Náš architektonický ateliér je pripravený naplniť vaše predstavy a premietnuť ich do konkrétnych návrhov.
Projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie vychádza z odsúhlasenej architektonickej štúdie a poskytuje dostatočné informácie o konkrétnom umiestnení stavby v danej lokalite. Je spracovaná detailnejšie ako architektonická štúdia. Z dokumentácie pre územné rozhodnutie jasne vyplýva pôdorysné a výškové umiestenie stavby, väzby na okolitú výstavbu a infraštruktúru. Z dokumentácie musia byť jasné presné rozmery stavby, odstupy od hraníc a ochranných pásiem, súlad s územným plánom (ak je spracovaný) a pod… Projekt pre územné rozhodnutie taktiež stanoví napojenie stavby na dopravnú a technickú infraštruktúru a charakterizuje majetkoprávne vzťahy budúcej výstavby.
Na základe tejto dokumentácie rozhoduje stavebný úrad o umiestnení stavby a vydáva územné rozhodnutie.
U jednoduchších stavieb je možné zlúčenie územného a stavebného konania a tým aj vypracovanie jednostupňovej dokumentácie. Táto potom obsahuje náležitosti pre obe konania.
Projekt pre stavebné povolenie je potrebný k tomu, aby stavebný úrad vydal povolenie ku stavbe.
Poskytuje presnú urbanistickú, architektonickú, dispozičnú, prevádzkovú, konštrukčnú a materiálovú charakteristiku stavby. Z tejto fázy dokumentácie je možné takmer presne odhadnúť náklady na výstavbu, spôsob výstavby a jej časové možnosti.
Hlavným účelom projektu pre stavebné povolenie je dostatočné definovanie stavby tak, aby stavebný úrad mohol posúdiť súlad s vydaným územným rozhodnutím, s obecnými technickými podmienkami a verejným záujmom v danej lokalite.
Dokumentácia pre stavebné povolenie musí vyhovieť ustanoveniam stavebného zákona a ostatným predpisom, napr. požiarnej ochrany, civilnej obrany a pod…
Obsah projektu pre stavebné povolenie:
-
- Sprievodná správa so základnými údajmi o stavbe
- Súhrnnú technickú správu
- Celkovú situáciu stavby (zastavovací plán)
- Stavebné výkresy pozemných a inžinierskych objektov – pôdorysy, rezy, pohľady
- Schematické vyznačenie vnútorných rozvodov a inštalácií
- Úpravy a riešenia predpísané na osobitné zabezpečenie stavieb z hľadiska civilnej ochrany, protipožiarnej ochrany a z hľadiska splnenia základných požiadaviek na stavby
- Statické posúdenie stavby, ktoré preukazuje mechanickú odolnosť a stabilitu nosnej konštrukcie
V prípade záujmu vieme pre vás vypracovať projekt pre stavebné povolenie a taktiež vás zastupovať na úradoch. Vieme vám takto ušetriť čas potrebný pre návštevy úradov a zefektívniť celý proces s tým spojený.
Opýtajte sa nás
Chcete stavať, rekonštruovať alebo sa poradiť pri prácach spojených s vaším projektom ? Radi Vám pomôžeme, stačí ak nás kontaktujete cez kontaktný formulár: